Dans le domaine de l’immobilier, il existe plusieurs types d’investissements. Pour ce faire, il n’est pas toujours facile pour les investisseurs immobiliers de choisir le placement idéal. Découvrez dans ce guide les meilleurs investissements immobiliers ainsi que leurs différents avantages et limites.
La location meublée non professionnelle
Idéal pour les placements à moyen et long terme, la location meublée est un investissement immobilier sécurisé. Les investisseurs préfèrent ce type d’investissement parce qu’il nécessite peu de travail en ce qui concerne la gestion. De plus, son rendement peut être beaucoup plus intéressant que celui d’un bien nu. Il suffit que l’investisseur mette convenablement son bien en valeur. Par ailleurs, avec une LMNP, le propriétaire peut bénéficier de plusieurs avantages fiscaux. Cependant, pour mettre toutes les chances de votre côté, vous devez apprendre à faire un bon investissement en LMNP avant de vous lancer.
La location nue
Pour faire vos premiers pas dans le domaine de l’investissement immobilier, il est recommandé d’opter pour une location nue. C’est un investissement qui se fait idéalement sur le long terme et nécessite très peu de travail. Il est sécurisé, même si son rendement est assez faible.
La location saisonnière
La location saisonnière est un investissement qui a le vent en poupe depuis quelques années. Fonctionnant sur le même principe que le AIRBNB, c’est un placement immobilier très rentable surtout dans les grandes villes. De plus, à tout moment, l’investisseur peut passer d’une location saisonnière à une location classique. Cependant, la location saisonnière demande du travail et une bonne organisation.
La colocation
La colocation implique plusieurs payeurs et plusieurs garants. De ce fait, elle est sécurisée et assez rentable. Pour choisir cette option, le bien doit être situé dans une ville estudiantine ou proche des écoles. Néanmoins, la colocation demande souvent plus de travail.
L’immeuble de rapport
Offrant une excellente rentabilité, l’immeuble de rapport permet d’acheter moins cher à cause de la faible demande. Généralement, c’est un investissement qui permet d’acheter d’un coup plusieurs appartements.
Les parkings
Pour investir dans un parking, vous n’avez pas forcément besoin d’un gros budget. De ce fait, c’est un bon choix pour les investisseurs débutants. Les parkings peuvent offrir un rendement intéressant, surtout s’ils sont bien situés. Par ailleurs, ils ne demandent pas vraiment un entretien ou des travaux.
Les locaux professionnels et commerciaux
En général, les locaux professionnels et commerciaux proposent de très bons rendements. Cependant, les bureaux peuvent être plus intéressants que les locaux commerciaux. En effet, ils présentent moins de risques pour plus de rentabilité sur le long terme. De plus, les travaux d’entretien et d’aménagement sont entièrement à la charge des locataires.
Les SCPI
Les sociétés civiles de placement immobilier constituent aussi un bon choix pour les investisseurs immobiliers. Pour répondre à tous les besoins, il existe plusieurs types de SCPI en fonction du profil et des objectifs de l’investisseur. Encore appelée la pierre papier, la société civile de placement immobilier est l’un des concurrents de l’assurance vie. Cependant, sa rentabilité peut être parfois intéressante. Les investisseurs font ce choix pour limiter les risques.